ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА на заключение договора оказания услуг сервиса «ЗемКонтроль AI» (zemcontrol.ru) 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящий документ является публичной офертой (далее — «Оферта») Индивидуального предпринимателя Семенкова Владислава Викторовича (ОГРНИП 325784700207938, ИНН 344112599760) (далее — «Исполнитель») и содержит все существенные условия договора возмездного оказания услуг (далее — «Договор») между Исполнителем и любым лицом, принявшим условия настоящей Оферты (далее — «Заказчик»). 1.2. В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) настоящий документ является публичной офертой, адресованной неопределённому кругу лиц. 1.3. Акцептом настоящей Оферты (принятием условий Договора) является совершение Заказчиком одного из следующих действий: • регистрация и/или авторизация в личном кабинете Сервиса по адресу https://zemcontrol.ru; • оплата услуг Сервиса в соответствии с выбранным Тарифом; • фактическое использование функционала Сервиса. 1.4. На основании пункта 3 статьи 438 ГК РФ Договор считается заключённым с момента Акцепта Заказчиком условий настоящей Оферты. 1.5. Совершая Акцепт, Заказчик подтверждает, что он ознакомлен, согласен и полностью принимает условия настоящей Оферты, а также Политики конфиденциальности, размещённой по адресу: https://zemcontrol.ru/privacy-policy. 1.6. Настоящая Оферта составлена и применяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ 2.1. В целях настоящей Оферты нижеприведённые термины имеют следующие значения: Сервис — онлайн-платформа «ЗемКонтроль AI», расположенная по адресу https://zemcontrol.ru, предназначенная для автоматизированной проверки земельных участков, включая кадастровый анализ, выявление ограничений и зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), поиск судебных упоминаний, формирование AI-рекомендаций и создание отчётов. Исполнитель — Индивидуальный предприниматель Семенков Владислав Викторович (ИНН 344112599760, ОГРНИП 325784700207938), являющийся правообладателем Сервиса и оказывающий услуги в рамках настоящего Договора. Заказчик — дееспособное физическое лицо, достигшее 18 лет, либо юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), принявшее условия настоящей Оферты и использующее Сервис. Личный кабинет — персональный раздел Заказчика на Сервисе, доступный после авторизации, содержащий информацию об учётной записи, истории проверок, тарифе и платежах. Тариф — совокупность условий предоставления доступа к Сервису, определяющая объём, сроки и стоимость услуг. Актуальные Тарифы размещены на странице https://zemcontrol.ru в разделе «Тарифы». Проверка — единичный запрос Заказчика на получение информации и анализа по конкретному земельному участку (кадастровому номеру) с формированием соответствующего отчёта. Отчёт — результат Проверки, содержащий структурированную информацию о земельном участке, включая кадастровые данные, ограничения, судебные упоминания и AI-рекомендации. Акцепт — полное и безоговорочное принятие условий настоящей Оферты путём совершения действий, указанных в пункте 1.3 настоящей Оферты. 3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 3.1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по предоставлению доступа к функционалу Сервиса «ЗемКонтроль AI», а Заказчик обязуется оплатить указанные услуги в порядке и на условиях, определённых настоящим Договором. 3.2. Услуги Сервиса включают: • проверку земельных участков по кадастровому номеру с получением структурированных данных из открытых источников; • выявление ограничений и зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ); • поиск судебных (арбитражных) упоминаний по кадастровому номеру; • формирование AI-рекомендаций по результатам анализа; • генерацию PDF-отчётов по результатам проверки; • хранение истории проверок и доступ к ранее сформированным отчётам в Личном кабинете. 3.3. Принцип действия Сервиса основан на автоматическом сборе и анализе общедоступной информации, размещённой в открытых государственных реестрах и информационных системах, а также на применении технологий искусственного интеллекта для формирования рекомендаций. 3.4. Результаты анализа и AI-рекомендации Сервиса носят информационно-справочный характер и не являются юридическим заключением, экспертизой, правовой консультацией или документом, имеющим юридическую силу. Окончательные решения о совершении сделок и иных действий принимаются Заказчиком самостоятельно. 4. ТАРИФЫ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ 4.1. Услуги Сервиса предоставляются на платной основе в соответствии с выбранным Заказчиком Тарифом. Актуальные тарифы: • Разовая проверка — 390 рублей за 1 (одну) успешную проверку кадастрового номера с полным отчётом и AI-анализом. • Подписка (200 проверок) — 8 900 рублей за 30 (тридцать) календарных дней с лимитом до 200 успешных проверок. Подписка продлевается автоматически. • Индивидуальный тариф — условия и стоимость определяются индивидуально по согласованию сторон. 4.2. Стоимость услуг фиксируется на дату совершения платежа. Исполнитель вправе изменять стоимость Тарифов в одностороннем порядке путём размещения актуальной информации на странице Сервиса. Изменение стоимости не распространяется на уже оплаченные периоды. 4.3. Оплата осуществляется в безналичной форме с использованием банковских карт и иных способов оплаты через платёжную систему АО «ТБанк» (ИНН 7710140679). Исполнитель не получает, не хранит и не обрабатывает данные банковских карт Заказчика. Безопасность платежей обеспечивается платёжным провайдером в соответствии со стандартами PCI DSS и технологией 3-D Secure. 4.4. Моментом оплаты считается момент поступления денежных средств на расчётный счёт Исполнителя. Подтверждением оплаты является электронный чек, направляемый на адрес электронной почты Заказчика, указанный при оплате. 4.5. В случае выбора Тарифа с автопродлением (подписки) списание денежных средств производится автоматически по истечении оплаченного периода. Заказчик вправе отменить автопродление подписки в Личном кабинете до наступления очередной даты списания. 4.6. При использовании Тарифа с подпиской Заказчик вправе дополнительно приобретать разовые проверки сверх лимита подписки по стоимости, указанной для тарифа «Разовая проверка». 4.7. Все расчёты по Договору осуществляются в российских рублях. Сумма вознаграждения не облагается налогом на добавленную стоимость (НДС) в связи с применением Исполнителем специального налогового режима. 5. ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ 5.1. Доступ к функционалу Сервиса предоставляется Заказчику после прохождения авторизации и оплаты услуг в соответствии с выбранным Тарифом. 5.2. Для получения Проверки Заказчик вводит кадастровый номер земельного участка в соответствующее поле Сервиса. Результат Проверки формируется автоматически и предоставляется Заказчику в виде Отчёта в Личном кабинете. 5.3. Среднее время формирования Отчёта составляет 2 (две) минуты. Фактическое время может варьироваться в зависимости от объёма запрашиваемых данных и загруженности внешних источников информации. 5.4. Проверка считается успешной (засчитывается в лимит Тарифа) в случае, если Сервис получил и обработал данные по указанному кадастровому номеру и сформировал Отчёт. Если данные по указанному кадастровому номеру отсутствуют в открытых источниках или запрос не может быть обработан по техническим причинам, проверка не считается успешной и не засчитывается в лимит Тарифа. 5.5. Услуги считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Заказчиком в момент предоставления результатов Проверки (формирования Отчёта) в Личном кабинете. 5.6. Исполнитель обеспечивает доступность Сервиса не менее 95% времени в течение календарного месяца, за исключением периодов планового технического обслуживания, о которых Заказчик уведомляется заблаговременно. 6. УСЛОВИЯ ВОЗВРАТА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ 6.1. Возврат денежных средств за оказанные услуги (использованные Проверки) не производится. 6.2. В случае отмены подписки до истечения оплаченного периода неиспользованные Проверки сохраняются до окончания оплаченного периода, после чего доступ к подписочному функционалу прекращается. Возврат денежных средств за неиспользованные Проверки не производится. 6.3. Возврат денежных средств возможен в случае технической невозможности предоставления услуг по вине Исполнителя (системный сбой, приведший к невозможности использования оплаченного функционала в течение более чем 72 часов подряд). Для оформления возврата Заказчик направляет обращение на адрес: support@zemcontrol.ru с описанием ситуации. 6.4. Решение о возврате денежных средств принимается Исполнителем в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения обращения. Возврат осуществляется на банковскую карту, с которой была произведена оплата, в срок до 30 (тридцати) календарных дней. 7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН Исполнитель обязан: 7.1. Предоставить Заказчику доступ к функционалу Сервиса в соответствии с оплаченным Тарифом. 7.2. Обеспечивать работоспособность и доступность Сервиса в соответствии с пунктом 5.6 настоящего Договора. 7.3. Обеспечивать конфиденциальность и защиту персональных данных Заказчика в соответствии с Политикой конфиденциальности и законодательством Российской Федерации. 7.4. Оказывать Заказчику техническую и консультационную поддержку по адресу: support@zemcontrol.ru. 7.5. Уведомлять Заказчика о существенных изменениях в работе Сервиса, условиях Тарифов или настоящей Оферты. Исполнитель вправе: 7.6. Изменять функционал, интерфейс и условия работы Сервиса без предварительного уведомления Заказчика, если такие изменения не влияют на объём и качество оплаченных услуг. 7.7. Приостанавливать работу Сервиса для проведения профилактических и технических работ. 7.8. Заблокировать доступ Заказчика к Сервису в случае нарушения условий настоящего Договора. 7.9. Изменять стоимость Тарифов в порядке, предусмотренном пунктом 4.2 настоящего Договора. 7.10. Привлекать третьих лиц для оказания услуг по настоящему Договору без согласия Заказчика. Заказчик обязан: 7.11. Оплачивать услуги Сервиса в порядке и на условиях, определённых настоящим Договором. 7.12. Предоставлять достоверную, полную и актуальную информацию при регистрации и использовании Сервиса. 7.13. Соблюдать условия настоящей Оферты и Политики конфиденциальности. 7.14. Не передавать третьим лицам данные доступа к Личному кабинету (логин, пароль). 7.15. Не использовать Сервис в целях, противоречащих законодательству Российской Федерации. 7.16. Не осуществлять автоматизированный массовый сбор данных из Сервиса (парсинг, скрапинг) без письменного согласия Исполнителя. 7.17. Не предпринимать попыток несанкционированного доступа к Сервису, его серверам и базам данных. Заказчик вправе: 7.18. Использовать функционал Сервиса в рамках оплаченного Тарифа. 7.19. Обращаться к Исполнителю за технической и консультационной поддержкой. 7.20. В любое время отказаться от использования Сервиса и расторгнуть Договор, направив уведомление на адрес: support@zemcontrol.ru с темой письма «Отказ от Договора». 7.21. Отменить автопродление подписки в Личном кабинете. 8. ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ 8.1. Сервис, включая его программный код, дизайн, интерфейс, логотипы, базы данных, алгоритмы и иные компоненты, является объектом интеллектуальной собственности Исполнителя и охраняется законодательством Российской Федерации об авторских и смежных правах. 8.2. Заказчику предоставляется ограниченное, неисключительное, непередаваемое право на использование Сервиса в объёме оплаченного Тарифа исключительно в целях, предусмотренных настоящим Договором. 8.3. Заказчик не вправе: • копировать, декомпилировать, дизассемблировать, модифицировать программный код Сервиса или его компоненты; • создавать производные продукты на основе Сервиса; • передавать, сублицензировать, сдавать в аренду или иным образом распоряжаться правами на Сервис; • использовать Отчёты Сервиса для создания конкурирующих продуктов или сервисов; • удалять или изменять знаки охраны авторских прав, товарные знаки или иные уведомления, размещённые в Сервисе. 8.4. Заказчик вправе использовать полученные Отчёты для собственных информационных и аналитических целей, в том числе предоставлять их третьим лицам в рамках своей профессиональной деятельности, при условии указания источника — Сервиса «ЗемКонтроль AI». 9. ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ 9.1. Сервис предоставляется на условиях «как есть» (as is). Исполнитель не гарантирует абсолютную точность, полноту и актуальность данных, содержащихся в Отчётах, поскольку информация получается из открытых источников третьих лиц, которые могут содержать неточности или быть несвоевременно обновлены. 9.2. AI-рекомендации, формируемые Сервисом, носят вспомогательный информационно-справочный характер и не являются юридическим заключением, кадастровой экспертизой, правовой или инвестиционной консультацией. 9.3. Исполнитель не несёт ответственности за: • убытки Заказчика, возникшие в результате принятия решений на основании информации, полученной через Сервис; • временную недоступность Сервиса, вызванную техническими работами, сбоями в работе каналов связи, оборудования или программного обеспечения третьих лиц; • действия или бездействие третьих лиц, включая платёжные системы, провайдеров хостинга и операторов связи; • неточность или неполноту данных, полученных из открытых государственных реестров и информационных систем; • убытки, возникшие в связи с несанкционированным доступом к учётной записи Заказчика по вине последнего. 9.4. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору ограничена суммой, фактически уплаченной Заказчиком за услуги в течение последних 3 (трёх) месяцев, предшествующих возникновению оснований для ответственности. 9.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если неисполнение обусловлено обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор). 10. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ И ЗАЩИТА ДАННЫХ 10.1. При реализации настоящего Договора Стороны обеспечивают конфиденциальность и безопасность персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» и Федеральным законом от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации». 10.2. Порядок обработки, хранения и защиты персональных данных Заказчика определяется Политикой конфиденциальности, размещённой по адресу: https://zemcontrol.ru/privacy-policy. 10.3. Стороны обязуются сохранять конфиденциальность информации, полученной в ходе исполнения настоящего Договора, и предпринимать все необходимые меры для предотвращения её разглашения. 10.4. Передача конфиденциальной информации третьим лицам, её опубликование или иное разглашение допускается только с письменного согласия другой Стороны, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 10.5. Оплата услуг Сервиса осуществляется через платёжную систему АО «ТБанк». Конфиденциальная информация Заказчика, включая данные банковских карт, обрабатывается исключительно платёжным провайдером в защищённой среде, соответствующей стандартам PCI DSS. Исполнитель не получает доступа к платёжным данным Заказчика. 11. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 11.1. Настоящая Оферта вступает в силу с момента её размещения по адресу https://zemcontrol.ru/oferta и действует до момента её отзыва Исполнителем. 11.2. Договор вступает в силу с момента Акцепта и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств. 11.3. Исполнитель вправе в любое время внести изменения в условия настоящей Оферты. Изменения вступают в силу с момента публикации актуализированной редакции Оферты на Сервисе. Продолжение использования Сервиса после публикации изменений означает согласие Заказчика с новыми условиями. 11.4. Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора в любое время, направив уведомление Исполнителю на адрес электронной почты: support@zemcontrol.ru с темой письма «Отказ от Договора». При этом уплаченные денежные средства за оказанные услуги возврату не подлежат. 11.5. Исполнитель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае нарушения Заказчиком условий настоящей Оферты, путём направления соответствующего уведомления на адрес электронной почты Заказчика и блокировки доступа к Сервису. 11.6. При расторжении Договора по любому основанию Исполнитель обязан обеспечить удаление персональных данных Заказчика в порядке, предусмотренном Политикой конфиденциальности, за исключением данных, хранение которых требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации. 12. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 12.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны обязуются разрешать путём переговоров. 12.2. В случае невозможности урегулирования спора путём переговоров обязательным является предъявление претензии (досудебный порядок). Претензия направляется в письменной форме на адрес электронной почты другой Стороны. 12.3. Срок рассмотрения претензии составляет 30 (тридцать) рабочих дней с момента её получения. 12.4. При недостижении согласия спор подлежит разрешению в судебном порядке по месту нахождения Исполнителя в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 13. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 13.1. К отношениям Сторон по настоящему Договору применяется законодательство Российской Федерации. 13.2. Все уведомления и сообщения по настоящему Договору направляются по адресу электронной почты, указанному Заказчиком при регистрации, а также по адресу Исполнителя: support@zemcontrol.ru. Уведомления считаются полученными в момент их отправки. 13.3. Признание судом недействительности какого-либо положения настоящего Договора не влечёт недействительности остальных его положений. 13.4. Бездействие одной из Сторон в случае нарушения условий Договора другой Стороной не лишает первую Сторону права предпринять соответствующие действия в защиту своих интересов в дальнейшем. 13.5. Настоящая Оферта и заключённый на её основании Договор являются юридически обязывающими документами для Сторон. 14. РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ Индивидуальный предприниматель Семенков Владислав Викторович ИНН: 344112599760 ОГРНИП: 325784700207938 Юридический адрес: 198324, Россия, г. Санкт-Петербург, г. Красное Село, ул. Спирина, д. 5, корп. 1, кв. 35 Расчётный счёт: 40802810500008426493 Банк: АО «ТБанк» БИК: 044525974 Корр. счёт: 30101810145250000974 E-mail: support@zemcontrol.ru Сайт: https://zemcontrol.ru Дата публикации: 18.05.2026 г.